Как въехать на чужом горбу в рай, или Никогда не покупайте комнат в коммуналках

Обратился тут ко мне старый знакомый (назовем его Алексеем) – работник автосервиса, в котором я уже двадцать лет чиню свои машины. Надо, говорит, продать комнату в коммуналке, принадлежащую жене. Родился второй ребенок, хотим купить участок и потихоньку построить на нем большой дом.Ну, надо так надо, поехали смотреть комнату. Район не айс – левый берег Невы, метро Елизаровская. Рабочая слободка, в которой жилые кварталы густо пересыпаны промзонами. Да и сам дом восторга не вызывал - старый фонд после капремонта, проведенного еще в пятидесятых годах. С перекрытиями все хорошо, но только в тот период считалось, что ванная комната – это буржуазная роскошь, совершенно неуместная в квартирах советских людей. И ванных в таких домах не строили.Но времена изменились, ходить в баню теперь модно только в хорошей компании и для удовольствия, а не для мытья грязной шеи и прочих частей тела. Поэтому владельцы отдельных квартир перекраивают пространство, сдвигая стены коридоров и комнат, но выделяют под ванные вполне приличные помещения. А вот в коммуналках все сложнее. Комнаты трогать нельзя, коридоры и так забиты барахлом под завязку, поэтому обычно на кухне в уголок ставится душевой поддон или сидячая ванна, и там за занавеской можно хоть как-то помыться. Если кухня большая, делается даже загородка, в которой можно раздеться, перед тем как становиться под душ.

В этой пятикомнатной квартире именно так и было сделано: листами фанеры отделили угол, в него поставили поддон, прикрутили душевую лейку на гибком шланге – ура, квартира стала со всеми удобствами....Далее...

О простой продаже квартиры в непростые времена

Эти клиенты пришли ко мне из ЖЖ. У молодой супружеской пары (назовем их Антоном и Марией), жившей в однокомнатной квартире, родился второй ребенок. Хотя квартира была просторной – 51 метр + большая лоджия, жить вчетвером в ней было тесно. Поэтому хозяева заблаговременно позаботились о расширении жилплощади: купили в ипотеку четырехкомнатную квартиру в только что построенном доме, сделали в ней ремонт и решили продать старое жилье, чтобы погасить кредит.Я приехала смотреть объект. Редкий случай, но в этой квартире мне понравилось все. И сам монолитный дом, построенный финской компанией, и его расположение, и вид из окон, и внутренняя отделка.

Все материалы были неброских тонов, но отличного качества. В санузле – итальянская плитка спокойного серого цвета, на полу в прихожей и в рабочей зоне кухни – плитка из той же коллекции, серая с бежевым. В комнате паркетная доска и однотонные песочного оттенка стены, даже в пасмурную погоду создающие ощущение солнечного света.Если добавить к этому французскую сантехнику, итальянскую кухню из массива ореха и просторную гардеробную, оборудованную недешевой системой хранения, то станет ясно, что квартира стоит дорого.Вместе с хозяевами посмотрели в базах аналогичные предложения в этом районе, взяли среднюю цену метра, умножили на площадь квартиры, внесли поправку на хорошее состояние и получили стартовую цену в 6,5 миллиона. Договорились, что если продажа затормозится, будем потихоньку понижаться....Далее...


Свежие посты

Твиттер

Twitter декабря 15, 20:38
@OlegLurie Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 460 ретвитами и 68 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/OlegLurie/status/941654075053101056

Twitter декабря 15, 20:38
RT @OlegLurie: Улюкаев 8 лет строгого. Пока ни о чем не говорит. Приговор не вступил в законную силу. Обжалование скорее всего сделает ему…

Twitter декабря 15, 20:17
RT @GusevaOlyaa: Сейчас звонила по поводу аренды зала для @navalny в гостиницу Украина. Девушка извинилась и сказала, что дата свободна, но…

Twitter декабря 15, 20:17
@GusevaOlyaa Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 473 ретвитами и 81 ответами на 4е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/GusevaOlyaa/status/941683802967085056

Twitter декабря 15, 20:00
Кстати еще одна смешная крейза американцев"Борьба с коррупцией" - на примене Навального и хохлов например - америка http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=0b4b689d-8b51-4349-ae72-78ba91533d8f

Twitter декабря 15, 19:40
Рассудите нас, пожалуйстаОчень любопытный разговор у меня вчера завязался с одним мужчиной, ночью ворочалась и мне http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=1792783c-2d82-41dc-a924-2dcbdab728fb

Twitter декабря 15, 19:20
Страну погубили пенсионеркиНикогда не любила тележурналиста Матвея Ганапольского. Помню, когда вёл он во второй пол http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=57d07c30-736d-4c7f-8684-cb2ddbaa636a

Twitter декабря 15, 19:00
Белый Карман. Утро Еще каких-то девять миллионов лет назад здесь была песчаная пустыня, наподобие Сахары. С дюнами, http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=b63024eb-8114-4809-93da-11cde04aff46

Twitter декабря 15, 18:40
Бенефициары самого крупного рынка планетыСтоимость публичных компаний США достигла безумных 33 трлн долларов! Можно http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=fc7d911b-6849-40bf-9be9-f8648ae08550

Twitter декабря 15, 18:20
Докатился до Ленина С подачи giterleo прочел (вернее, заканчиваю[more]С подачи giterleo прочел (вернее, за http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=1cf85420-4f0e-42d6-bdcc-e771f5ea2ad7

Twitter декабря 15, 18:00
Как приготовить мортаделлу из сёмгиСдаюсь-сдаюсь! Настоящуюболонскуюмортаделлу из семги не приготовить ни при каких http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=12a3abb2-83a5-43dd-93e6-0dcd9c5f5741

Twitter декабря 15, 17:40
до четырех лет лишения свободы или штраф в размере 200 тыс. руб.В Курганской области судили за незаконный оборот сп http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=767d8dec-9321-446b-8a8d-f30247cb98d5

Twitter декабря 15, 17:20
Вы будете смеяться, но так раскручивают биткоин!Это скриншот с одного популярного развлекательного сайта:История о http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=a9aef777-820b-4a58-95b1-b7add8bbb88a

Twitter декабря 15, 17:11
RT @old_alex_boy: В Киеве кавказцы избили парня за просьбу не ездить по тротуарам. "Парня протащили на капоте и избили. Он чудом выжил. Mer…

Twitter декабря 15, 17:11
@old_alex_boy Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 524 ретвитами и 27 ответами на 6е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/old_alex_boy/status/941630336865357824

Twitter декабря 15, 17:00
Пятница-это день котов!Так пусть будет их сегодня много и разных![more]Всем чудесной пятницы,и помним,завтра выходн http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=556616ed-e46b-4623-a4c9-00ca9e7e820a

Twitter декабря 15, 16:40
Не дайбох мне так жЫть.Выжить на сотку. Группа ВК. Наткнулась случайно, в шоку третий день. Не одной же мне эти вел http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=2cd72e6a-70ca-4f5e-b76b-ba35e63bc7a3

Twitter декабря 15, 16:29
RT @teamnavalny: Калининградский пенсионер Пётр Зуев пожертвовал нашей кампании 50 тысяч рублей. Эти деньги — часть компенсации, которую он…

Twitter декабря 15, 16:29
@teamnavalny Поздравляю, Вы попали в топ твиттера с 430 ретвитами и 44 ответами на 5е место http://www.t30p.ru/t https://twitter.com/teamnavalny/status/941602329656266752

Twitter декабря 15, 16:20
Об устройстве ИПэшника.Возможно, кто-то помнит моё негодование по поводу забюрокраченности любой деятельности. По п http://blog.t30p.ru/post.aspx?id=a09f5b53-de7b-4e40-8596-91ba37e1dccb

Подпишись в твиттере
 

Рейтинг постов блогосферы